예술인 전세자금대출
예술 활동을 지속하는 데 있어 안정적인 주거 환경은 매우 중요한 요소입니다. 하지만 높은 전세금이 부담되는 경우가 많죠.
그래서 오늘은 예술인을 위한 전세자금대출에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다. 신청 조건, 대출 한도, 금리, 필요 서류, 신청 방법까지 꼼꼼하게 정리했으니, 이 글을 참고하셔서 혜택을 놓치지 마세요!
🔹 예술인 전세자금대출이란?
한국예술인복지재단에서 운영하는 전세자금대출은 예술활동 증명을 보유한 예술인에게 저금리 대출을 지원하는 제도입니다.
✔️ 대출 한도: 최대 1억 원 (임차보증금의 80% 이내)
✔️ 대출 금리: 연 1.95% (분기별 변동)
✔️ 상환 방법: 2년 만기일시상환 (동일 주택에서 최대 8년 연장 가능)
월세나 반전세는 지원되지 않으며, 전세 계약을 체결하는 경우에만 신청 가능합니다.
🔹 신청 자격 및 대상
✅ 대출 신청 가능 대상
- 신청일 기준 예술활동 증명을 보유한 예술인
- 전세자금이 필요한 무주택자
- 보증금 80% 이내에서 대출을 원하는 경우
- 전입신고가 가능한 주택을 임차하는 경우
✅ 대출 가능한 주택 유형
다음 주택 유형에 해당해야 합니다.
- 아파트, 연립주택, 단독주택(독채), 다세대주택 (※ 다가구주택 제외)
- 오피스텔 (주거용으로 전입신고 가능할 것)
✅ 전세 면적 기준
- 도시지역: 85㎡ 이하
- 읍·면·동 지역: 100㎡ 이하
🚨 이 조건을 초과하면 대출 신청이 불가능합니다.
🔹 대출 제한 대상
다음의 경우 대출 신청이 불가능합니다.
❌ 공통 제한 조건
- 만 19세 미만 (미성년자)
- 기존 생활안정자금 대출 보유자 (완납 후 신청 가능)
- 휴대폰 본인인증 실패자
- 신진예술인, 재외국민
❌ 임차인(신청자) 제한 조건
- 본인 또는 배우자가 유주택자인 경우
- 이미 전세대출을 받은 경우
- 임대인이 부모, 자녀 등 직계 가족인 경우
- 공동 임차인 형태로 계약하는 경우
❌ 임대인(집주인) 제한 조건
- 법인(공공임대사업자는 가능)
- 외국인 및 해외 거주 대한민국 국민
- 보증금 반환채권 질권 설정을 거부하는 경우
🔹 신청 방법 및 절차
예술인 전세자금대출은 방문 접수를 통해 신청할 수 있습니다.
📍 방문 접수처
📌 한국예술인복지재단 융자 상담실
📍 주소: 서울특별시 중구 한강대로 416 서울스퀘어 3층
📞 문의 전화: 02-3668-0238~9
🚨 방문 전 예약 필수!
👉 한국예술인복지재단 방문예약 사이트에서 예약 후 방문하세요.
✅ 본인 직접 방문 필수 (신분증 및 서류 지참)
✅ 근질권설정계약서 자필 서명 필요
🔹 대출 신청 시 필요 서류
📌 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급된 원본만 인정됩니다.
✅ 기본 서류
- 예술활동 증명서
- 전세자금대출 신청서 (신분증 사본 포함)
- 개인정보 제공 동의서
- 대출금 지급위임장
- 자동이체 신청서
- 포괄위임장
- 금융교육이수증 (서민금융교육진흥원 발급)
✅ 인적 서류
- 주민등록등본 및 초본 (최근 5년간 주소변동 포함)
- 가족관계증명서
- 소득금액증명원 (2023년도, 홈택스 발급)
✅ 부동산 관련 서류
- 부동산 등기부등본
- 전유부 건축물대장
- 본인 지방세 세목별 미과세증명서 (배우자 포함)
✅ 임대차 계약 관련 서류
🔹 민간 임대 계약자
- 임대차 계약서 (주택임대차계약 신고필증 포함)
- 중개대상물 확인설명서
- 공제증서 (부동산 중개사무소 발급)
- 계약금 영수증 (보증금의 5% 이상)
- 임대차계약사실확인서 (오피스텔, 근린생활시설 해당자 필수)
🔹 공공 임대 계약자
- 임대차 계약서 (주택임대차계약 신고필증 포함)
- 권리침해 유무 확인서
- 계약사실 확인원
- 전환계약 관련 안내문
- 인감증명서 or 본인서명사실확인서
📌 추가 서류가 필요할 수 있으니 사전에 상담받는 것이 좋습니다.
🔹 대출 상환 및 연장
- 상환 방법: 2년 만기일시상환
- 연장 가능 여부: 동일 주택에서 최대 8년까지 연장 가능 (3회 연장 가능)
- 연체 시 이자: 연체 시 기본 이율(1.95%) + 3% 가산 이자 발생
예술인 전세자금대출은 최대 1억 원까지 저금리(연 1.95%)로 대출을 받을 수 있는 제도로, 주거 비용 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 하지만 신청 조건이 까다롭고 서류가 많기 때문에 꼼꼼하게 준비하는 것이 중요합니다.