내 집 마련을 꿈꾸는 서민과 신혼부부라면 반드시 알아야 할 ‘디딤돌 대출’은 정부가 지원하는 저금리 주택 구입자금 대출 상품으로, 무주택 실수요자에게 제공됩니다.
✅ 최대 4억원 대출 가능
✅ 최저 연 2.65% 금리 적용
✅ LTV 70%, DTI 60% 적용
그럼 신청 조건, 대출 한도, 금리 혜택, 신청 방법까지 디딤돌 대출에 대해 알아볼게요!
📌 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 주택도시기금에서 제공하는 서민 주택구입자금 대출입니다.
✔ 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (일부 대상자는 7천~8.5천만 원까지 가능)
✔ 최대 4억원 대출 가능 (신혼·다자녀 가구)
✔ 최저 연 2.65% 금리
✔ LTV 최대 70%, 생애최초 주택구입자는 80%까지 가능!
💡 디딤돌 대출 신청 대상
✅ 신청 가능한 사람
✔ 대한민국 국민 (주민등록표 등본 기준)
✔ 대출 접수일 기준 세대주
✔ 세대원 전원이 무주택자
✔ CB 신용점수 350점 이상
✔ 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.88억원 이하
✅ 연소득 기준
📌 부부합산 연소득 6천만 원 이하
✔ 생애최초 주택구입자: 7천만 원 이하
✔ 신혼부부: 8.5천만 원 이하
✔ 2자녀 이상 가구: 7천만 원 이하
✅ 대출 대상 주택 요건
✔ 담보주택 평가액 5억 원 이하 (신혼·2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
✔ 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
✔ 아파트, 연립주택, 다세대, 단독주택 가능
✔ 구입 목적의 대출만 가능 (상속, 증여, 재산분할은 불가)
💰 디딤돌 대출 한도 & 조건
🏦 대출 한도
✔ 일반 가구: 최대 2억 5천만 원
✔ 생애최초 주택구입자: 최대 3억 원
✔ 신혼·2자녀 이상 가구: 최대 4억 원
📉 대출 금리 (고정금리 / 변동금리 가능)
📌 부부합산 소득에 따라 금리 차등 적용
| 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만 원 | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.90% |
| 2천만 원~4천만 원 | 3.00% | 3.10% | 3.20% | 3.25% |
| 4천만 원~7천만 원 | 3.35% | 3.45% | 3.55% | 3.60% |
| 7천만 원~8.5천만 원 | 3.70% | 3.80% | 3.90% | 3.95% |
📌 금리 우대 혜택 (최대 1.5%p까지 할인 가능!)
✅ 한부모 가구: 0.5%p 할인
✅ 신혼부부, 생애최초 주택구입자, 다문화·장애인가구: 0.2%p 할인
✅ 다자녀 가구 (3명 이상): 0.7%p 할인
✅ 청약저축 가입자: 0.3~0.5%p 할인
🏠 디딤돌 대출 신청 방법
📅 신청 시기
✔ 소유권 이전 등기 전 신청 가능
✔ 등기 완료 후 3개월 이내 신청 가능
💻 신청 방법
📌 온라인 신청 가능
- 주택도시기금 홈페이지 (기금e든든) → 바로가기
- 기금 수탁은행 (국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 방문 신청 가능
📢 온라인 신청이 어려운 경우 가까운 기금 수탁은행을 방문하세요!
📢 주의해야 할 사항
🚨 실거주 의무 있음!
✔ 대출 실행 후 1개월 내 전입 & 1년 이상 거주 필수
✔ 정당한 사유 없이 전입하지 않으면 대출금 상환해야 함
🚨 중복 대출 불가
✔ 주택도시기금 대출(전세자금 대출 등)과 중복 이용 불가
✔ 부부 중 한 명이라도 다른 주택담보대출 이용 중이면 신청 불가
🚨 조기상환수수료 있음
✔ 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 1.2% 수수료 부과
✔ 2024년 8월 12일부터 2025년 8월 11일까지는 중도상환수수료 면제
📢 대출을 받은 후 반드시 실거주해야 하며, 중도상환 시 수수료가 발생할 수 있으니 주의하세요!
디딤돌 대출은 무주택 서민과 신혼부부에게 저금리로 내 집 마련을 지원하는 정부 정책 대출입니다.대출 한도, 금리, 우대 혜택을 꼼꼼히 확인하고 본인의 조건에 맞게 신청하는 것이 중요합니다.
특히 실거주 의무 및 중복 대출 제한이 있으므로 신청 전 반드시 확인하세요.지금이 내 집 마련의 기회! 조건을 충족한다면 적극 활용해보세요.